餐廳裝潢

　　央廣網北京6月14日消息（記者滿朝旭 杜希萌）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，上周，中國青年報的一篇報道，讓很多有北漂孩子的家長，看得心疼流淚。文章寫，1992年出生的彭慧和29位室友住在北京大約140平的三室一廳里。4個卧室分別為10人間、8人間和兩個6人間。彭慧每月平均收入4000元，除去房租900元，加上每天吃飯、下班晚了要打車，在北京辛辛苦苦一年，卻沒有攢下一分錢。
　　伴隨著畢業季的到來，又一批彭慧們，這個夏天，又將慕名而來。於此而來的是，租房高峰，一併來臨。不少外地來京打工、上學、做小買賣的“租房族”在京城尋找著安身之處，不少房東和中介也看準了龐大的市場需求，不惜將房間隔斷，形成多個單間，租給更多的租戶。但是，這種模式在透氣、消防等方面，當然，存在著諸多安全隱患。
　　就在本周，首都綜治委針對群租房治理的工作會議上提出，如果房主配合整改，將可以允許一種“N+1”模式的隔斷存在，也就是說，將允許面積較大的客廳隔出一個房間用於出租。而具體的模式規範正在制定中。
　　這無疑是治理群租房過程中的一項新探索。那麼，從 北京早前禁止出租房打隔斷，到如今又允許打一個隔斷，群租房，到底該如何管理？
　　去年的這個時候，北京市發佈《關於公佈我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，限定出租房人均居住面積不得小於5平方米，禁止“打隔斷”群租。在北京打工的小苗對群租房有著一段特別不好的經歷。
　　小苗：我的那間就是帶陽臺的部分用隔斷牆圈起來，當時是遇到了黑中介，那是我第一次租房，特別沒有經驗，然後就在趕集、58同城上看了一些，隨便找了一個價錢合適的就簽了。後來這個中介就以各種各樣的理由，比如非說房子的某些問題是你造成的，莫名其妙讓你賠幾千塊錢。後來我就一直拒絕給，直到有一天的夜裡，有三個東北彪型大漢那種打手一樣的人，夜裡出現在我家，然後說他12點鐘之前你要麼甩錢給我，要麼打包整理走。我就哭著，抹著淚把行李打包好了就灰溜溜的就走了。
　　下一步北京市對群組房的治理是加強對黑中介和二房東的打擊力度，在一些區域，外地人員形成壟斷勢力，圍繞出租房形成了產業鏈，連正規中介都無法進入，這將是治理重點。但是說到隔斷房，小苗也覺得要是都沒了，恐怕對外來務工人員也會造成不便。
　　小苗：其實我覺得中介比較靠譜、衛生等可以保證的話，隔斷房也沒有取消的必要。有很多人來北京打工，或像我們窮學生等，還是需要一些比較便宜的房子。
　　首都綜治委副主任苗林表示，在接下來的整頓中，如果房主配合整改，自拆群租房，可以按照“N+1”模式，將面積較大的客廳或飯廳隔出一個房間，兩居室變三居室，三居室變四居室。
　　相關部門也很為難：禁止了呢，是安全了，但是，政策被批沒溫度，而且，剛需的需求，造成政策落實起來，形同虛設。而，政策鬆了口子，又存在風險，這種“N+1”模式，將會對市場有怎樣的影響？後續還應該有怎樣進一步的措施？
　　中原地產市場研究部總監張大偉覺得這個措施不會對租房市場，尤其是群租這個市場有影響，但是卻將原來的灰色地帶納入到了管理之中。
　　張大偉：對於市場來說，是可以把以前的灰色部分納入到正常的管理中，有可能對市場來說增加一些可支出的空間。但這對於市場的影響有多大，應該不會太大，因為群租房的出現有兩個原因，一個原因是租金確實比較高，然後另外有不規範的中介者二房東在裡面是群租房的主要供應方，這樣他利用了監管漏洞或監管盲點。
　　而鏈家自如事業總經理熊林覺得，應該出台標準來規範多打出的隔斷房的質量。
　　熊林：一定要有一些標準。比如，首先是房間的面積，既然客廳打出了隔斷，那它一定不能小於八平米、十平米，必須有明窗，保證通風。第二，我覺得，加的這一間涉及到隔音，加的這一面牆，本身用的材料、材質，包括門、電的走線，這些我覺得一定要有明確的標準。整個房間加一間以後，居住密度我覺得認為還是需要加以控制，根據大家的生活習慣，一個衛生間最多不要支撐超過三個卧室。　　（原標題：北京租房客迎“N+1”模式新政：客廳允許打隔斷_tech）